فيعالميتسمبالتوسعالعمرانيالسريع،أصبحتضوابطتقسيمالأراضي(اللاندسكيب)عنصراًحاسماًفيالتخطيطالحضريالمستدام.تهدفهذهالضوابطإلىتنظيماستخداماتالأراضيوحمايةالملكياتمعضمانالتطورالعمرانيالمتوازن.استعلامعنضوابطتقسيمالأراضي
أهميةضوابطتقسيمالأراضي
تعتبرهذهالضوابطأداةأساسيةللحكوماتالمحليةللسيطرةعلى:-أنماطاستخدامالأراضي-الكثافةالسكانيةالمسموحبها-الارتفاعاتالمسموحةللمباني-المساحاتالخضراءالمطلوبة-البنىالتحتيةاللازمة
كيفيةالاستعلامعنضوابطتقسيمالأراضي
يمكنللمواطنينوالمستثمرينالاستعلامعنهذهالضوابطعبر:
- الزيارةالمباشرةلمكاتبالبلدياتأوإداراتالتخطيطالعمراني
- المنصاتالإلكترونيةالرسميةللجهاتالمعنية
- تطبيقاتالهواتفالذكيةالتيتوفرهابعضالبلديات
- مراكزالخدمةالموحدةفيبعضالدول
المستنداتالمطلوبةللاستعلام
عادةماتحتاجإلىتقديم:-صورةمنسندالملكية-خريطةمساحيةللموقع-رقمالقطعةالأرضية-معلوماتالمالكالشخصية
فوائدالالتزامبضوابطالتقسيم
يضمنالالتزامبهذهالضوابط:-تجنبالمخالفاتوالعقوبات-الحفاظعلىالقيمةالاستثماريةللأرض-ضمانتوافقالمشاريعمعالخططالتنموية-حمايةالحقوقالمجاورة
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيتحدياتتطبيقالضوابط
تواجهالجهاتالمعنيةبعضالتحدياتمثل:-التعدياتعلىالأراضي-محاولاتالتقسيمالعشوائي-صعوبةالرقابةفيالمناطقالنائية-تعارضبعضالقوانينالمحليةمعالتوجهاتالوطنية
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضينصائحللملاكوالمستثمرين
- التحققالدوريمنتحديثاتالضوابط
- الاستعانةبمختصينفيقراءةالخرائطالتنظيمية
- التأكدمنمطابقةأيتقسيممخططلهمعاللوائح
- الإبلاغعنأيمخالفاتتشاهدها
تظلضوابطتقسيمالأراضيأداةحيويةلتحقيقالتوازنبينالتنميةالعمرانيةوحمايةالمواردالطبيعية،ممايجعلعمليةالاستعلامعنهاومراعاتهاضرورةلكلمالكأومستثمر.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضي
